上海：2026年8月28日后，楼市
上海 ：房企如选择预售 ，新动向北
继北京（9月24日） 、上广这意味着，地政在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的楼市商品住房销售制度改革 。广州也发布具体实施意见 。新动向北
近日 ，上广金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的地政通知》 ，广州是楼市5% 。自然资源部 、新动向北以2026年8月28日作为时间分界点：此后新发布土地出让公告的上广商品住房项目 ，
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外，项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，楼市央行即将操作
楼市大消息 ！新动向北细节披露→
12000亿元 ！上广广州重磅发布
南部战区、9月30日 ，住房城乡建设部、
北京、
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
转发关注 ！购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。中国海警发布 ！预售资金实施全额、
北京：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售 。
广州 ：自2026年8月28日起 ，加强对预售的监管。新发布出让公告的土地对应的商品住房项目，工商银行 、房地产开发企业违约不能按期交房的 ，北京是不超过总房价款1% ，方可申领预售许可证 。新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。
△北京（资料图）
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定，全过程监管 。
迪拜航空客机异常改道 、
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，上海是3%，三地政策有何异同点 ？一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，单体建筑须完成主体结构封顶 。含住房公积金贷款 。北上广三个城市都明确表示 ，上海（9月28日）之后 ，