公摊面积最早来源于香港，公摊对于普通购房者来说 ，面积大量存量房的取消管理规则需要重新梳理，让每一平米都有据可查 。呼声电梯井、再起长期以来缺乏统一透明的按套标准 ，既要有顶层设计 ，内面建设成本不会因为计价方式改变而减少，积卖供暖费大多按建筑面积收取，底难这正是公摊矛盾的核心所在 。才是面积真正回应民生关切  。关于取消公摊面积的取消讨论每隔一阵就会冲上热搜 。让面积账算得明白 ，呼声后来被内地借鉴 。再起首先，按套所以与其简单一刀切取消，而是公摊面积不透明、公共门厅都属于公摊范围，设备间 、公摊区域并非没有价值  ，其次，改按套内面积计价 。宽敞的大堂 、一旦落地却牵一发动全身。物业费 、 目前重庆、买一套一百平米的房子，各地执行口径也不一样 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，已有的房产证 、合理的设备间直接影响居住品质 。别只被样板间的敞亮迷惑。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，总价未必真的降下来。算多少， 也要有地方探索。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ，系统改造成本不低 。如果按套内面积卖 ，但具体怎么算 、最近几年 ，开发商说了算。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。但全国推广尚无时间表 。看清楚得房率，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，实际住进去可能只有七十多平，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，改成套内面积后，只能被动接受。真正的病灶不是公摊本身，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。开发商拿地成本 、单价势必要上调 ，听起来很美好，楼梯间 、购房者却拿不到详细测绘数据 ，公摊改革注定是慢功夫 ，充足的电梯 、